本文目录

1. 走白情中介流程
2. 全款不经中介买房过户流程
3. 中介介绍房子流程
4. 白情中介交易流程
5. 中介收房装修后再出售流程

一、走白情中介流程

走白情中介的流程如下

1、创讨论组，拉白情客服

2、卖家提供信息

3、你打钱给中介

3、卖家和你自行换绑

4、换绑成功，等24小时，确认交易完成，中介放款

二、全款不经中介买房过户流程

过程繁琐在购房过程中，房屋买卖双方要签订正式的买卖协议书、买卖双方对房屋产权的归属、界定付款方式，确认应用哪种支付方式等然后在买卖双方确认无误、签字后，进行房屋过户流程，包括身份证原件、房屋的证件、各种许可证明等全款不经中介买房过户流程是繁琐的，需要很多的时间去准备各种证明但是通过中介购房可以简化过户流程，中介公司会有专业的人士协助过户、交易等事宜，因此整个过程会简单明了很多

三、中介介绍房子流程

1、准备买房：买方需要了解自身购房资格、买房需准备的信息材料，寻找中介、买卖咨询，审核自己的经济情况等等，为购房做好充足的准备。

2、看房选房：一般中介根据委托人的要求寻找到合适的房源，预约看房时间并在中介的陪同下看房，选择自己满意的房屋。

3、产权查询：买方选中房屋后，需查看所购房屋的产权证书，明确房屋的所有人信息、卖方是不是产权人、房屋是否可以交易等等，预防因产权带来不必要的纠纷。

4、签约订房：这一环节包括购房合同的签订、定金的支付等，是二手房交易中重要的一环，诸多购房协议在此刻生成，而这些签订的合同也是重要的凭证。

5、支付房款：支付房款的方式不尽相同，有全款和贷款，依据个人情况而定，贷款买房的程序比全款买房复杂的多，耗费的时间也会更长。

6、缴税过户：购买二手房要交纳的税费主要有个人所得税、契税、增值税等，完税后，卖方再将房屋过户给买方。

7、物业交割：一般涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接，如果房产内部还有家具家电，还要核实清楚是否要更换或搬走，交割完成后业主交付钥匙，交易完成。

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通过中介买房注意事项

1、注意审核真实性

对中介和对方所述，未见具体证据不能轻信，对产权证、身份证的真实性及房产是否设定抵押等问题，必要时亲自到相关部门核实。总之，购房者自己也要多尽审核义务。

2、任何承诺及保证必须书面落实

在交易前或是交易过程中，任何重要的说明和承诺，都应确保能落实在书面文件中。

3、要防备“意向金”陷阱

中介可能会提出支付数额不一的“意向金”、“看房费”等要求，往往辅以“房源紧张”、“多人有意购买”等让购房人心急的理由，造成一种紧张的气氛，让购房者不加思考、不仔细审核就交钱、签订书面文件。

4、在交易时应三方亲自确认

买方应该坚持在签订合同等交易的重要环节由买卖双方及中介三方共同确认相关交易条件并共同在合同上签字确认。

亲自交流确认交易，还能避免中介为促成交易而故意隐瞒一些房屋的实际情况。

5、对签字的书面文件都要注意审核

在与中介打交道的过程中，可能涉及到中介要求购房者在很多文件上签字，《委托合同》、《居间合同》、《授权委托书》、《看房单》、《意向书》、《佣金确认单》，只要涉及签字的书面文件，哪怕是一个登记资料，都要先仔细看清楚再决定是否签字。

6、签署合同等文件不能留空白

在签署合同等文件时如果有空白之处，应用笔划掉相应空白。尤其是在签字后全部合同要脱离自己掌握时就更得重视了，如果你签过字的合同上有空白没处理，事后发现被人增加了内容，那后果就严重了。

7、明确中介的服务内容和收费条件

建议在找中介提供购房或中介服务时，就中介提供的全部服务内容一一列清，每项服务内容的价格和收取条件、时间、退还条件都做明确约定。发生问题方便处理。

8、向中介交付费用要索要票据

无论是中介费、意向金还是代为转交房主的房款，都要同时索要相应的票据，不管是正式发票还是收据，上面都应该有中介的公章。

切记不能把相应款项交给中介后不索取票据或只得到由某个工作人员签字的收据。

四、白情中介交易流程

白情中介交易的流程介绍：

1、卖家在电子商务网站、SNS网站或论坛上展示商品；

2.买家确定购买某商品后，下订单，并通过支付宝将商品金额从个人账户打入支付宝专用担保交易账户；

3.支付宝通知卖家买家已付款后，卖家发出货物；

4.买家在收到卖家商品后，确认通知支付宝付款，支付宝将商品金额从专用账户划入卖家账户。

如果出现欺诈等行为，买家可以要求退款，经过确认后，支付宝将金额从担保交易账户返回到买家个人账户。

五、中介收房装修后再出售流程

1、产权人持《房屋所有权证》及其它有效的证明到中介公司办理委托出售登记手续。

2、业务员实地勘察和评估了房屋价值,达成一致意见,签定了房产出售的委托书。

3、中介公司可通过了房产信息网、报纸、电台等媒体进行(该房屋)广告宣传。

4、业务员带领客户进行实地的看房,填写看房记录,协商房产的具体交易的价格。

5、客户看房达到了满意后向中介公司预交了购房定金;中介将定金转交到产权人了,产权人则应将房屋所有权证,身份证等原件交押中介公司。

6、中介公司与买受人持产证到产籍部门查档、核证。

7、买卖、中介三方实地验房;卖方清缴该房此前所产生的一切费用;签定买卖契约,交款、清房。

8、三方一起到房地产交易管理部门办理房产交易手续。

9、买受人凭材料领取《房屋所有权证》